사업자모기지론
사업자금이 필요한 아파트,오피스텔 소유자를 위한
사업자모기지론
요약정보
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- 대상고객
- (아파트, 오피스텔 소유한)
개인사업자, 법인사업자 - (단, 감정가 150백만원 이상, 소유권 이전 3개월 이상)
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- 대출한도
- 최저 2,000만원~ 최대 6억만원
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- 대출금리
- 최저 연 6.59%~ 16.29%
상품정보
| 상품특징 | 사업운영상 필요한 자금을 소유한 아파트담보로 지원해드리는 대출상품입니다. |
|---|---|
| 대출지역 | 서울, 경기, 인천, 대구, 부산 |
| 대상물건 | 아파트, 오피스텔(단, 감정가 150백만원 이상, 소유권 이전 3개월 이상) |
| 차주자격 | 개인사업자(개업일 1개월 이상), 법인사업자(법인 1년이상) |
| 담보제공 | 제 3자 담보가능(4촌이내 혈족 및 인척) |
| 취급불가 |
1. 법인소유, 지분대출 불가 2. NICE 신용평점 599점 이하 3. 신용관리등재자 4. 즉시발급사업자 5. 토지별도등기 및 미등기(법무사 자문 후 진행) |
| 감정가기준 | 국민은행시세 , 국토교통부 실거래가 (단, 저층(3층)의 경우 하한가 적용) |
| 대출한도 | 최저 2,000만원~ 최대 6억만원 |
| 대출기간 |
- 만기일시상환: 12개월~60개월. 1년단위 연장 최장 5년까지 연장가능 - 원리금균등: 10년 가능, 3년이내 거치 가능 |
| 대출금리 |
연 6.59%~ 16.29%[고정금리, 변동금리] [기준금리* + 가산금리(4.59%~ 14.40%)] *은행연합회가 매월 발표하는 신규기준 Cofix금리로 취급월의 전월 공시되는 Cofix금리 적용 ▷가산금리 ① 신용평점 및 담보물건 평가에 따른 차등적용 : 4.59% ~ 14.40% ② 고정금리 선택 시 0.2% 가산 |
| 연체금리 | 대출금리 +3%이내(최고 연 20%) |
| 이자 부과시기 | 대출실행일 이후 매월 후취 |
| 수수료 | 중도상환수수료 : 2.0%이내 (3년 경과시 면제) |
| 인지세 |
-대출금 5천만원 이하: 없음. -대출금 5천만원 초과~1억원 이하: 7만원(고객부담금 35,000원) -대출금 1억원 초과~ 10억원 이하:15만원(고객부담금 75,000원) (수입인지비용은 고객 및 저축은행 각 50%씩 부담) |
| 고객부담비용 | 근저당설정시 채권할인료, 기존대출 근저당권 해지비용 |
| 설정비율 | 채권최고액 120% |
구비서류
필수서류
- 사업자등록증
- 사업증빙소득서류
(부가가치세과세표준증명, 전자세금계산서등) - 통장거래내역서(최근3개월)
- 건강보험료 자격득실 확인서
- 건강보험료 납부확인서
- 금융거래확인서
- 신용카드 사용내역서
- 실명확인증표
사업증빙
- 개업 1개월 이상 + 매출증빙서류 + 입출금통장 거래내역 3개월
* 매출증빙 : 부가세표준증명원,신용카드매출전표,전자세금계산서,전자계산서 등
* 대출금 1억 이상 : 자금용도외 유용시 제재조치에 대한 설명 및 확인서, 대출금 사용내역표
* 3개월 미만 사업자의 경우: 자금용도증빙+ 현장실사 증빙 必
- 심사 시 추가 증빙자료 요청할 수 있음.
- 각 서류는 대출 신청일 기준 1개월 이내 발급분만 유효함.
유의사항
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주식회사 지오카인드(등록번호 20-00000100호)은 상상인저축은행과 유일하게 여신수탁계약을 체결하고 저축은행 중앙회에 등록된 대출모집법인입니다.
당사는 고객에게 별도의 수수료를 요구하거나 수취 할 수 없습니다. 또한, 수수료율은 상상인저축은행 홈페이지(www.sangsanginsb.com) “고객지원 => 이용가이드 => 수수료 안내”에서 확인하실 수 있습니다.
※ 민원창구 : 상상인저축은행(1644-0882), 금융감독원(국번없이 1332)
당사는 금융체결권한이 없으며, 대출 체결 여부는 상상인저축은행이 직접 심사하여 결정합니다. -
과도한 대출은 개인신용평점 하락의 원인이 될 수 있습니다.
개인신용평점 하락으로 금융거래의 제약 또는 불이익이 발생할 수 있습니다.
대출금의 상환 또는 이자납입이 지연된 경우 연체이율이 적용되면 예금 등 기타채권과의 상계나 법적철자 등으로 재산상 불이익을 당하실 수 있으며 계약기한 만료 전 원리금 변제의무가 발생할 수 있습니다. -
계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 확인하시기 바랍니다.
해당 상품에 대해 충분한 사전 설명을 받을 권리가 있으며, 설명을 이해한 후 거래하시기 바랍니다. - 대출계약 이후 14일 내에 “대출계약 철회권”을 행사할 수 있으며, 신용평점 상향 및 연소득 증가 등의 사유로 “금리인하요구권”을 행사 할 수 있습니다.
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대출금리는 기준금리 변동에 따라 변경될 수 있습니다.
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상상인저축은행 준법감시인 심의필 2022-000호(22.00.00 ~ 23.00.00)